¿Qué es el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU y cómo funciona?

El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es el programa oficial del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo de Costa Rica que combina, en un solo contrato, una etapa de ahorro programado y una etapa de préstamo hipotecario. Es la vía más segura para llegar a la casa propia sin sorpresas de tasa.

Cómo se compone el plan

Cada plan del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU está formado por dos fases:

• Fase de ahorro: usted deposita una cuota mensual fija durante 3, 4, 5, 7 o 10 años. Ese ahorro queda inembargable y respaldado por el Estado.
• Fase de préstamo: al cumplir el plan, el INVU le financia el resto del monto pactado con una tasa fija del 7% anual en colones — la misma cuota mensual durante todo el crédito.

Por qué es diferente a un banco

A diferencia de un préstamo bancario, la cuota mensual no cambia si suben las tasas de interés del mercado. Tampoco se cobran comisiones por formalización. Por eso miles de familias costarricenses confían su proyecto de vivienda al Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU.

¿Quién puede ingresar?

Cualquier persona mayor de 18 años con capacidad de ahorro puede iniciar un plan. No se requieren estudios crediticios al inicio, y el contrato es transferible: puede ceder su plan a otra persona si lo necesita.

Última actualización: 26 May, 2026